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千葉県柏市で司法書士をお探しなら、司法書士鈴木将信事務所にお任せ下さい!遺産相続関係手続、遺言書作成から借金問題まで丁寧かつ迅速に解決いたします。

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各種不動産登記手続き

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不動産登記手続きとは、法務局(登記所)に備え付けられている登記簿に、私たちの大切な財産である不動産(土地や建物)に関する記載をする手続きです。

売買により権利を取得した、住所を変更したなど、登記簿上の記載に変更があった場合、直ちに登記手続きをしなければ、自らの権利を害されるおそれや、その不動産の処分をする際に不都合が生ずる可能性がでてきます。

不動産に関する変更事項が生じた場合、法律関係が複雑化する前にご相談下さい。
当事務所では、相談無料、メール24時間対応で、不動産登記手続きその他のお問い合わせを受け付けております。
まずは、お気軽にご相談下さい。

> 売買による名義変更 
> 相続による名義変更 
> 住所、氏名の変更 
> 住宅ローンなどを完済したとき 
> 財産分与による名義変更 
> 贈与による名義変更
> その他各種不動産登記手続き


売買による名義変更


売買によって不動産を購入、売却をした場合、所有権移転登記の手続きをする必要があります。その際、司法書士は必要書類の作成、確認だけでなく、実際に資金が動く場面に立ち会わせていただき売買取引の安全とお客様の権利を守ります。

 業務内容  登録免許税  基本報酬 
不動産の調査
登記必要書類の準備
登記申請書の作成
取引現場での立会
法務局への登記申請
不動産の固定資産評価額×0.2で計算します。
※税法に減税になる場合がありますので、詳細はお問い合わせください。
 7万円

相続による名義変更


相続登記手続きとは、不動産の名義人がお亡くなりになった場合に、相続人などへ不動産の名義を移す手続きです。

 業務内容 登録免許税   基本報酬  概算費用
@相続人の確定作業
A相続関係説明図作成
B遺産分割協議書作成
C登記申請
不動産の
固定資産評価額×0.04で計算します。 
8万5,000円
※すべての必要書類作成を含みます。 
15万~20万円
※登録免許税などの実費、報酬を含みます。
【概算費用の額より増額するケース】

@ 不動産の数が多いケース
A 不動産の固定資産評価額が高いケース
B 相続人の確定作業に時間がかかるケース
C 相続人の数が多数のケース
E 相続人の行方が判明しないケース

 以上の場合には、上記、概算費用に加え追加で実費・報酬などをご請求させていただく場合がございます。 
     

住所・氏名の変更


お引越しなどで住所を変更した場合や、ご結婚で氏名が変更した場合は、登記簿上に記載されている住所・氏名の所有権登記名義人変更登記が必要になります。

 業務内容  実費   基本報酬  概算費用
事前調査
登記申請書作成
登記申請
登記完了の確認
郵券、印紙など数千円  1万2,000円 3万円前後
   

住宅ローンなどを完済したとき


住宅ローンなどの返済が終了したとき、金融機関などから登記手続きに必要な書類が交付されます。その後、登記簿上に登記されている抵当権を抹消する登記手続きをしなければなりません。

 業務内容  実費   基本報酬 概算費用
事前調査
登記申請書作成
登記申請
登記完了の確認
郵券、印紙など数千円  1万3,000円  3万円前後
【概算費用の額より増額するケース】
@金融機関からお受取りになった書類を紛失していた場合や、期限が過ぎていた場合
     

財産分与による名義変更


離婚が成立したときに財産分与として不動産を譲り渡したり、譲り受けた場合には、財産分与を原因とする所有権移転登記の手続きをする必要があります。

 業務内容  実費   基本報酬 概算費用
事前調査
財産分与協議書の作成
登記申請書作成
登記申請
登記完了の確認
郵券、印紙など数千円  6万円  15万円前後
【概算費用の額より増額するケース】
@財産分与に裁判所が関与している場合など
     

贈与による名義変更


配偶者や親族などに不動産を贈与した場合、贈与を原因とする所有権移転登記の手続きをする必要があります。

 業務内容  実費   基本報酬 概算費用
事前調査
贈与契約書の作成
登記申請書作成
登記申請
登記完了の確認
郵券、印紙など数千円  6万円  15万円前後
     

その他各種不動産登記手続き


上記以外にも不動産の登記手続きは様々な種類があり、そのどれもがお客様の権利を守るために重要な登記手続きです。
不動産に関するご不明点がございましたら、お気軽にご連絡下さい






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